Comment récupérer mon appartement pour le vendre ?

Il a tout fait possible de récupérer son bien pour le mettre en vente mais il faut respecter des règles strictes. Si ce n’est pas le cas, votre locataire pourra rester dans les lieux, et le bail se poursuivra dans les mêmes conditions.

Il existe deux cas de figure :

Location meublée : le bail est d’un an, vous devez envoyer le congé pour vente 3 mois avant la fin du bail.

Location non meublée : le bail est de 3 ans, vous devez envoyer le congé pour vente 6 mois avant le terme du bail. Attention, vous devrez notifier le prix où vous souhaitez vendre et votre locataire sera prioritaire pour acheter pendant deux mois. Une fois ce délai de deux mois dépassé, si vous vendez votre appartement à un prix inférieur, vous serez tenu de le re-proposer à votre locataire au nouveau prix et il sera prioritaire cette fois pendant un mois.

N.B. : le congé pour vente, vous pouvez l’envoyer par lettre recommandée mais nous vous conseillons de le faire notifier par huissier.