Comment calculer son loyer dans le cadre du dispositif PINEL ?
Pour connaître le montant du loyer qu'un propriétaire peut obtenir de son locataire, il est important de prendre en compte deux indicateurs : la surface pondérée du logement et le coefficient multiplicateur.La surface pondérée d’un logement Pinel varie en fonction de la surface des annexes qui peuvent entrer en compte dans le calcul et qui viendront, pour moitié, s’ajouter à la surface habitable du logement.
Le coefficient multiplicateur lui, viendra pondérer le loyer et dépendra justement de la surface du logement.
LOYER MENSUEL PINEL = SURFACE PONDÉRÉE DU LOGEMENT X PRIX PLAFOND AU M² X COEFFICIENT MULTIPLICATEUR